首农科创大厦

首农科创大厦由北京市国有企业北京首农发展有限公司开发建设、自持管理。项目坐落于北京市大兴区南五环西红门商圈，呈双子座结构，建筑面积3.6万㎡，可出租面积2.4万㎡、配套餐饮等商业面积0.36万㎡。大厦秉持人文关怀、亲近自然的建筑理念，力争创建成为大兴区地标写字楼。建筑内部采用下沉广场，竖向中庭的连续竖向序列，利用通高的天井使建筑内部有充分的采光和通风，享受充分的自然光和自然风。项目楼下就是大面积公园——兴华公园，总体占地面积27.36公顷，绿地面积22.85公顷，是不可多得天然氧吧，公园里有篮球场、羽毛球场、乒乓球场以及一些健身娱乐设施，入驻公司可以在此举行体育、团建等活动。入驻企业根据条件可享受“两区”政策奖励和多项发展扶持，助力企业外贸业态，新模式的加速聚集发展。

楼盘参数：

开发商：北京首农发展有限公司

类 型：甲级•纯写字楼

起租年限：一年起租，押二付三

区 域：北京 大兴 西红门

可租面积：面积：184.16—24000平米

是否可分割：是

是否可注册：是

租 期：三年起

付款方式：押三付三

报 价：来电面议*元/平米/月

地址 : 北京市大兴区欣宁街8号院1号楼

出租价格：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

首农科创大厦物业配套：

物业费：租金已包含

交付标准：毛坯、精装

空调：中央空调

内部配套：大厦设有企业会客厅、员工餐厅、健身房、共享展厅等设施，可满足会议会展、商务宴请、员工用餐、健身娱乐等需求。

部分入驻企业：海南京粮控股股份有限公司、北京京粮油脂有限公司、北京市粮食科学研究院有限公司等行业领军企业入驻，择善为邻，虚位以待。

周边配套：

购物：宜家家居、山姆会员店、荟聚、新世界购物中心

酒店：凯悦酒店(五星级)双国际酒店、凯悦嘉轩酒店

优惠政策：

首农科创大厦享有自贸区政策，实现大兴机场临空经济区、自贸试验区和综合保税区“三区政策叠加“，利企优势显著。

“一企一策"一一根据入驻企业规模及贡献，定制入区奖励机制。参照企业当年实现区域经济贡献给与优厚奖励。

“个税减免"一一入驻企业部分高管可享受个人所得税减免。

“人才落户"一一按照《北京市引进人才管理办法(试行)》等政策要求，积极协助办理成熟人才落户。

“合作共赢"一一大厦产权方利用区位优势、政策优势、产业优势，为入驻企业打造良好营商环境，推动新政策、新机制有效落地。

个性化服务：

专业商事服务，为企业提供全流程商事代办服务。

专业定制服务，提供知识产权、政策申报、人力资源、科技成果转化等全方位定制化服务

专业国有物业服务，7X24小时实时响应，解决企业办公的后顾之忧。

专业金融服务，多家银行等合作金融服务机构提供上门服务。

首农科创大厦交通指引：

驾车：京良路和宏福路直通京9分钟可抵达京开高速;大兴新机场30分钟车程

地铁：距离4号线西红门站260米;

公交：数十条公交线路